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5月29日前的存量房贷利率不调度

日前，有市民就调度优化个东谈主住房贷款利率下限征询“深圳12345热线”。

对此，深圳市住房和设立局、东谈主民银行深圳市分行、金融监管总局深圳监管局在恢复市民征询时暗示：为更好得志住户刚性住房需乞降各种化改善性住房需求，按照因城施策原则以及对于调度优化个东谈主住房贷款利率下限的联系法规，融合深圳履行，从2024年5月29日起调度优化个东谈主住房贷款利率下限。2024年5月29日之前披发的个东谈主住房贷款，扩充那时深圳利率下限策略。

据了解，5月28日深圳发布楼市新政，自5月29日起深圳市下调个东谈主住房贷款最低首付款比例和利率下限。

具体来看，首套住房个东谈主住房贷款最低首付款比例由原本的30%调度为20%，二套住房个东谈主住房贷款最低首付款比例由原本的40%调度为30%。首套住房买卖性个东谈主住房贷款利率下限由原本的LPR-10BP调度为LPR-45BP，二套住房买卖性个东谈主住房贷款利率下限由原本的LPR+30BP调度为LPR-5BP。也即是说，现时深圳首套房贷利率降至3.50%，二套利率降至3.9%。

有媒体例如：以500万元总价的房源为例，新政后要是首付2成，首付可精炼50万元，月供会加多1553.5元；要是首付看护3成，因为房贷利率下落，月供可精炼691.73元，还款总数减少了24.9万元，径直减少购房总支拨。

【撰文/制图】南边+记者 冯少文

【编著】南边+记者 朱洪波

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